Dažnai automobilių savininkai garažus stato jiems nepriklausančioje žemėje arba sklypuose, kurie nėra tam skirti. Tik tada jie pradeda galvoti, kaip juos įteisinti. Iki šiol įstatymai numato, kad tokie pastatai turėtų būti registruojami kaip skvoteriai, vadovaujantis str. Rusijos civilinio kodekso 222 straipsnis.
Nurodymai
1 žingsnis
Išduokite reikalingus garažo dokumentus atgaline data, būtent: pirminį leidimą, statybą leidžiantį dokumentą, Valstybinės komisijos aktą ir kitus, t. gaukite juos kaip už dar nepastatytą garažą. Norėdami tai padaryti, parašykite pareiškimą Komisijai dėl neteisėtų statybų panaikinimo, kur klausiate apie galimybę juos išsaugoti. Teigiamai nusprendę, išduokite statybos leidimą ir dokumentus, reikalingus garažui pradėti eksploatuoti. Tai yra pirmasis pastatyto pastato legalizavimo variantas.
2 žingsnis
Kreipkitės su ieškiniu dėl garažo nuosavybės pripažinimo ir legalizavimo teisme, dar vieno varianto, kaip įteisinti pastatytą garažą. Papildykite dokumentais, kurie patvirtina faktą, kad pastatėte statinį (sutarties dėl vykdymo, priėmimo aktą, sąskaitas faktūras ir kt.); patvirtinimas, kad niekas kitas neturi teisės į šį garažą, už tai paimkite išrašą iš vieningo valstybinio nekilnojamojo turto registro.
3 žingsnis
Paruoškite dokumentus, kurie techniškai apibūdina objektą, įskaitant jo adresą. Norėdami tai padaryti, paimkite EGROGD (miesto planavimo registro) ištrauką. Jį išduoda nekilnojamojo turto techninio inventoriaus skyrius arba adreso nuoroda. Surinkite dokumentus, patvirtinančius, kad garažas atitinka gaisro, aplinkosaugos, techninius, sanitarinius ir epidemiologinius standartus, paimkite šiuos pažymėjimus iš atitinkamų institucijų.
4 žingsnis
Paruoškite žemės sklypo, kuriame pastatytas garažas, nuosavybės dokumentus. Jei jis jums nepriklauso, prieš įteisindami pastatą, patvirtinkite, kad ši žemė netrukus bus perduota jums. Tam tinka valstybinės įstaigos, įgaliotos juo disponuoti, laiškas arba leidimo pateikti aikštelę eksploatuoti pastatą projektas.
5 žingsnis
Parašykite pastatyto garažo nuosavybės dokumentus. Norėdami tai padaryti, paruoškite deklaraciją, kuri patvirtina jos konstrukcijos faktą. Jį gausite iš institucijos, kuri įregistruoja nuosavybės teises. Čia įrašykite pastato adresą, tipą, kuriam jis bus naudojamas, žemės sklypo kadastro numerį, pastato metus ir plotą, laikančioms sienoms naudojamas medžiagas. Apibūdinkite jo ryšį su inžineriniais tinklais.
